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Traumhafte Penthouse Wohnung in Echternacherbrück mit Panoramablick

Dachgeschosswohnung / Miete in Echternacherbrück

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 1.275,00 €
Miete inkl. NK : 1.425,00 €
Nebenkosten : 150,00 €
Zimmer (gesamt): 4
Anzahl Parkflächen: 2
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse A+
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergiebedarf: 21,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2018
Immonet-Nr.: 35115410

Anbieter-Objekt-ID:
P102qm-1946728

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Angeboten von:

Arend GmbH

Arend GmbH
Mötscher Str. 6a
54634 Bitburg

Tel.: 06561/18686

Ansprechpartner:

Johannes Arend
Mötscher Str. 6a
54634 Bitburg

Tel.: 06561/18686

Objektbeschreibung

In schöner Wohnlage von Echternacherbrück liegt diese Penthouse-Wohnung in der 3. und letzten Etage eines neu erstellten Apartmentgebäudes. Die Wohnung verfügt über eine grosszügige, nach Süden ausgerichtete, umlaufende Terasse, einen offenen Wohn/Essbereich mit Einbauküche sowie Duschbad und separates Gäste WC.
Ausgestattet mit Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, kontrollierter Be-und Entlüftung, Rolladen-steuerung, Video-Sprechanlage, Aufzug und Tiefgarage mit Fahrradkeller ermöglicht sie komfortables Wohnen für Singles, Senioren oder junge Familien.
Sie geniessen die Aussicht auf Echternach und das Sauertal. Wanderwege, Radwege und Einkaufs-möglichkeiten sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer Natur und Ruhe sucht, fühlt sich hier gut aufgehoben.

Die Ausstattung dieser Wohnung weist u.a. folgende Merkmale auf:
Attraktiver Grundriss
3-fach Verglasung, bodentiefe Fenster nach Süden
Elektrisch betriebene Rolladen
Umlaufende Roof Top-Terrasse
Fußbodenheizung mit separat gesteuerten Raumthermostaten
Dezentrale Be- und Entlüftung
Grosszügige Raumhöhen
Bad mit begehbarer Dusche, 2 Waschbecken plus Toilette
Separater HWR mit WM & WT Anschluss
Gäste WC

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage umfasst 11 Wohneinheiten und liegt unmittelbar an der Grenze zum Luxemburgi-schen Echternach. Ideal für Pendler, die in Luxemburg tätig sind, oder auch Luxemburger, die grenz-nah wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt in Echternacherbrück oder auf der ande-ren Seite der Sauer in Echternach. Trier liegt mit dem Auto ca. 35 min entfernt. Bitburg erreichen Sie in ca. 15 min. Nach
Luxemburg-Kirchberg benötigen Sie ca. 25 min.

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK), Gäste-WC, Barrierefrei, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Keller, Etage: 3, Seniorengerecht, Bad: Bad mit Fenster, Rollstuhlgerecht, Stellplatz: Ja, Tiefgarage: Ja, Fußboden: Fliesen, Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55

Sonstiges

Raumaufteilung:
INNENAUSSTATTUNG
Offener Wohn/Essbereich mit EB KücheJa (ca. 30 qm)
Schlafzimmer2 (ca. 13-14 qm)
Gästezimmer/Büro/HWR1 (ca. 5 qm)
DieleJa (ca. 11 qm)
DuschbadJa
Gäste WCJa
HWR mit WM + WT AnschlussJa

AUSSENBEREICH
Rooftop-Terasse umlaufendJa (ca. 36 qm)
PKW Stellplätze in offener Tiefgarage2
KellerJa (ca. 7 qm)


Kautionshinweis: 3 Monatsmieten

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Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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